Local commercial - Location courte durée de logements meublés - 130m² - Niort

Description

Situé en hypercentre de Niort, à deux pas de la place de la Brèche, cet immeuble de rapport rénové bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et parkings. Proposé à 335 000 €, il affiche un rendement annoncé de 23,60 %, pour un loyer annuel de 79 200 €. L’activité de location courte durée est en place depuis trois ans et dispose de revenus documentés par un expert-comptable, offrant un historique d’exploitation appréciable.

Détenu en mono-propriété, le bien développe 130 m² sur trois niveaux et comprend trois appartements T2 d’environ 40 m², rénovés, meublés et équipés. L’entrée sécurisée par digicode, les parties communes soignées, la cave et le box indépendant utilisé comme local technique facilitent l’exploitation. La toiture a été révisée, aucun gros travaux n’est annoncé et chaque logement bénéficie d’un DPE classé D. Un jardin privatif de 70 m², sans vis-à-vis, complète l’un des appartements en rez-de-chaussée.

Vendu prêt à exploiter, mobilier et équipements inclus, l’immeuble s’adresse à un investisseur souhaitant reprendre une activité de location meublée déjà opérationnelle. Une conversion en location à l’année est également envisageable, avec des loyers indicatifs communiqués pour les trois logements. Un accompagnement à la gestion et à la transition peut être proposé.

Caractéristiques

Informations financières