Local commercial - Local commercial loué, activité non précisée - 126m² - Niort
Réf. MO-153570
Ref : building-niort-b4c51389
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Photos non contractuelles
Description
Situé passage du Commerce à Niort, cet immeuble de rapport est proposé à 430 000 € et génère 36 744 € de loyers annuels hors charges, soit une rentabilité brute annoncée de 8,50 %. Les revenus sont en place dès l’acquisition, avec quatre lots loués : trois appartements et un local commercial. Cette répartition entre habitation et commerce diversifie les sources locatives.
L’ensemble développe une surface totale de 126 m² et ne comporte aucune charge de copropriété. Les travaux de toiture et de zinguerie réalisés en 2021 et 2022 constituent un atout d’entretien. Le locataire commercial est en place, mais son activité n’est pas précisée ; les baux et la situation locative pourront être examinés pour apprécier la stabilité des revenus.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
430 000 €
Loyer HT/HC
36 744 €/an
Rendement brut
8.5%
Locataire
Local commercial loué, activité non précisée
Bail
Locataire en place ; durée et type de bail non précisés
Surface
126 m²
Localisation
Niort
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