Murs de boutique - 143m² - Niort

Description

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle avec cet immeuble de rapport situé à Niort, offrant un rendement attractif de 7,40%. Avec un loyer annuel de 17 076 €, cet immeuble vous garantit une rentabilité solide, représentant un choix judicieux pour les investisseurs à la recherche d'un revenu passif stable. La rentabilité est soutenue par la diversité des espaces, incluant un local commercial et deux appartements, maximisant ainsi le potentiel locatif.

La stabilité du locataire est renforcée par la qualité des logements proposés. Le premier étage héberge un appartement idéal pour la colocation, tandis que le deuxième étage offre un cadre de vie agréable avec une terrasse extérieure. L'immeuble est situé dans un quartier dynamique, proche de la gare et des commodités essentielles telles que commerces, écoles et transports en commun, assurant ainsi une forte demande locative. Les caractéristiques du bien, comprenant des compteurs individuels, un chauffage au gaz de ville et un raccordement à la fibre optique, ajoutent une valeur supplémentaire à cet investissement. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception à Niort.

Caractéristiques

Informations financières