Murs de boutique - 188m² - Niort

Description

Ce bien immobilier situé dans l'hyper-centre de Niort représente une opportunité d'investissement de premier choix, avec un rendement attractif de 9,00%. La propriété génère des revenus locatifs annuels de 34 020 €, offrant ainsi une rentabilité stable pour les investisseurs en quête de sécurité financière. Avec une surface totale de 188 m², cette bâtisse de caractère est en bon état général, garantissant des frais d'entretien limités sur le long terme.

La stabilité du locataire est un atout majeur de cet investissement. Le local commercial, idéalement situé sur un passage très fréquenté, attire une clientèle régulière, renforçant ainsi la pérennité des revenus locatifs. De plus, la diversité des espaces, incluant plusieurs appartements et un local commercial, permet de réduire les risques locatifs. L'emplacement stratégique, à proximité immédiate de toutes les commodités, assure une attractivité constante de ce bien sur le marché niortais.

Ce bâtiment historique, datant de 1850, se distingue par son cachet unique, avec des poutres apparentes et une bonne performance énergétique, classée D. La propriété comprend également une cave et une pièce à l'arrière, ajoutant à son potentiel d'exploitation. C'est donc une occasion rare d'acquérir un bien immobilier à Niort, offrant à la fois une rentabilité élevée et un emplacement privilégié.

Caractéristiques

Informations financières