Murs de boutique - Location résidentielle de quatre logements - 129m² - Niort

Description

Situé en centre-ville de Niort, à proximité des commerces et des commodités, cet immeuble de rapport de 129 m² bénéficie d’un emplacement recherché pour la location résidentielle. Il comprend quatre logements indépendants — trois T2 et un studio — offrant une diversité de surfaces adaptée à la demande locative. Deux appartements disposent également d’un extérieur, avec une petite cour et une dépendance.

L’ensemble génère 19 164 € de loyers annuels hors charges, soit 1 597 € par mois, pour un prix de 222 000 €, correspondant à un rendement brut de 8,60 %. Les revenus locatifs sont déjà en place et reposent sur quatre logements, ce qui permet de répartir le risque locatif. L’immeuble, correctement entretenu, dispose d’une toiture refaite en 2025, de fenêtres PVC à double vitrage et de radiateurs récents. Chaque logement est équipé d’un chauffage électrique et l’immeuble possède des compteurs d’eau divisionnaires.

Caractéristiques

Informations financières