Murs de boutique - 200m² - Niort

Description

Découvrez cet immeuble de rapport situé en plein cœur de Niort, offrant une rentabilité attrayante de 8,20%. Avec un loyer annuel de 36 144 €, cet investissement est idéal pour les investisseurs à la recherche d'un revenu stable et régulier. La configuration du bien comprend un local commercial occupé, ainsi que trois appartements entièrement rénovés, garantissant un flux de trésorerie constant et sécurisé.

La stabilité du locataire est un atout majeur de cet investissement. Situé dans un passage commerçant animé, le local bénéficie d'une visibilité optimale, attirant ainsi une clientèle variée. De plus, la qualité des rénovations effectuées dans les appartements assure une occupation pérenne, ce qui renforce la sécurité de votre investissement. L'emplacement stratégique au centre de Niort, à proximité de toutes commodités, fait de cet immeuble une opportunité rare sur le marché immobilier.

Les caractéristiques de ce bien incluent une surface généreuse de 200 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement et d'exploitation. Son accès facile et sa proximité avec les transports en commun en font un lieu prisé tant par les commerçants que par les locataires résidentiels. Ce bien constitue donc une opportunité incontournable pour tous les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier avec un actif à forte rentabilité.

Caractéristiques

Informations financières