Murs de boutique - 250m² - Niort
Réf. MO-102456
Ref : building-niort-592f3d8b
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Photos non contractuelles
Description
Découvrez cette opportunité d'investissement à Niort, offrant un rendement attractif de 8,80 %. Cet immeuble de rapport, entièrement loué, génère un loyer annuel de 34 920 €, permettant ainsi aux investisseurs de bénéficier de revenus immédiats dès l'acquisition. Avec une surface totale de 250 m², cet actif se compose de trois lots bien distincts, garantissant une rentabilité solide et diversifiée.
La stabilité du locataire est un atout majeur, avec une maison d'habitation de 127 m² louée, un T2 et un local commercial occupant l'ensemble. La localisation stratégique de cet immeuble dans un secteur dynamique de Niort renforce son attractivité, attirant ainsi des entreprises et des particuliers. Les caractéristiques du bien, comprenant des charges modérées et des baux en cours, en font un choix judicieux pour les investisseurs souhaitant sécuriser leur capital tout en bénéficiant d'un flux de trésorerie constant.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
397 000 €
Loyer HT/HC
34 920 €/an
Rendement brut
8.8%
Surface
250 m²
Localisation
Niort
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