Murs de boutique - Location de studios meublés - 110m² - Niort
Réf. MO-158985
Ref : building-niort-2eec5377
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Photos non contractuelles
Description
Situé en centre-ville de Niort, cet immeuble de rapport de 110 m² environ comprend quatre studios meublés actuellement occupés et une cave. Proposé au prix de 228 000 €, il génère 20 220 € de loyers annuels, soit un rendement brut annoncé de 8,90 %, avec des revenus locatifs immédiats.
La location de studios meublés constitue l’activité du locataire et permet de bénéficier d’un ensemble déjà exploité. Répartis dans un immeuble de trois étages, les logements disposent d’un agencement fonctionnel et de volumes optimisés. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques individuels.
Des travaux de redistribution et de relooking sont à prévoir au premier étage, offrant un potentiel d’amélioration. Plusieurs diagnostics énergétiques sont disponibles ou seront actualisés avant la vente ; les logements diagnostiqués affichent des classes DPE C et D. Une opportunité d’investissement en cœur de ville, alliant occupation en place et marge de valorisation.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
228 000 €
Loyer HT/HC
20 220 €/an
Rendement brut
8.9%
Locataire
Location de studios meublés
Bail
Les 4 studios sont occupés ; durée et type de bail non mentionnés
Surface
110 m²
Localisation
Niort
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