Local commercial - Location résidentielle (immeuble de logements) - 216m² - Niort
Réf. MO-153861
Ref : building-niort-15c87f3f
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Photos non contractuelles
Description
Situé en hypercentre de Niort, cet immeuble en monopropriété de 216 m² réunit cinq logements : un studio d’environ 20 m² et quatre appartements de type T2 ou T2 bis. Son emplacement central constitue un atout pour la demande locative résidentielle et facilite l’accès aux commerces et services du quotidien.
Proposé au prix de 344 850 €, le bien affiche un rendement annoncé de 6,50 %, pour un loyer annuel indiqué de 22 524 €. Quatre logements sont actuellement loués, tandis que le studio est libre, offrant une possibilité de mise en location. La diversité des lots contribue à répartir le risque locatif, sans dépendre d’un locataire unique.
Les charges récupérées comprennent la taxe d’enlèvement des ordures ménagères et l’entretien des parties communes. Le remplacement des volets en façade est à prévoir ; le studio est classé DPE F. Ces éléments sont à prendre en compte dans l’évaluation du budget et du potentiel de valorisation de cet investissement.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
344 850 €
Loyer HT/HC
22 524 €/an
Rendement brut
6.5%
Locataire
Location résidentielle (immeuble de logements)
Bail
Baux d’habitation en cours pour 4 logements ; durées et dates de fin non mentionnées. Un studio est non loué.
Surface
216 m²
Localisation
Niort
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