Local commercial - 200m² - Nîmes

Description

Situé à Nîmes, cet immeuble de rapport de 200 m², proposé au prix de 499 000 €, offre un rendement attractif de 7,40 %. Avec un loyer annuel de 36 996 €, cet investissement clé en main permet de bénéficier d'une rentabilité nette significative. Les travaux récents d'entretien et d'amélioration, tels que la réfection de la toiture et la rénovation des appartements, garantissent un confort optimal pour les locataires, assurant ainsi une source de revenus stable et pérenne.

La stabilité du locataire est renforcée par la présence de six appartements meublés actuellement loués, dont trois studios au rez-de-chaussée et trois T2/T3 à l'étage. L'emplacement privilégié de l'immeuble, à l'impasse Laurence Baratier, contribue à l'attractivité des logements, tout en offrant un cadre de vie agréable. De plus, l'acquisition de la SCI meublée propriétaire permet non seulement de bénéficier d'un crédit avantageux à 1,98 %, mais aussi de réduire les frais liés à l'acquisition, tout en conservant la gestion de l'immeuble à un taux compétitif de 5 %.

Caractéristiques

Informations financières