Local commercial - 126m² - Nîmes
Réf. MO-37936
Ref : building-nimes-f1a8957a
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Photos non contractuelles
Description
Découvrez cet ensemble immobilier d'exception situé dans le quartier prisé de Montcalm à Nîmes, offrant un rendement attractif de 7,00%. Avec un loyer annuel de 14 808 €, cet investissement promet une rentabilité immédiate grâce à son local commercial bien positionné et son appartement de type 2 bis. La rénovation complète effectuée en 2024 assure une qualité optimale et une valorisation patrimoniale à moyen terme.
La stabilité du locataire est renforcée par un bail précaire de 24 mois en cours depuis janvier 2025, garantissant un revenu locatif constant. L'emplacement stratégique de ce bien, au sein d'un immeuble sécurisé, offre une excellente visibilité pour le local commercial tout en préservant le calme pour l'appartement, qui bénéficie d'un accès à une cour privative. Avec des charges de copropriété très faibles et une taxe foncière raisonnable, cet investissement est idéal pour les investisseurs à la recherche d'une opportunité clé en main.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
212 000 €
Loyer HT/HC
14 808 €/an
Rendement brut
7%
Bail
Bail précaire de 24 mois, en cours depuis janvier 2025
Surface
126 m²
Localisation
Nîmes
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