Murs de boutique - 274m² - Nîmes

Description

Découvrez cet immeuble de rapport d'exception situé en plein cœur de Nîmes, à proximité immédiate de l'Esplanade et des Arènes. Avec un prix de 699 000 €, cet investissement génère un loyer annuel de 42 000 €, offrant ainsi un rendement attractif de 6,00%. Cette rentabilité est renforcée par la présence de tous les lots actuellement loués, garantissant des revenus locatifs stables et réguliers.

Le bien se compose de deux locaux commerciaux au rez-de-chaussée, ainsi que de quatre appartements, dont certains ont déjà été rénovés. La localisation centrale assure une forte demande locative et un potentiel de valorisation important, notamment grâce à la possibilité d'optimisation après travaux. De plus, la façade a été rénovée en 2022 et toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage, garantissant une bonne isolation. Ce bien représente une opportunité parfaite pour un investisseur à la recherche d'un actif solide et d'un emplacement de choix dans un secteur dynamique.

Caractéristiques

Informations financières