Local commercial - 120m² - Nîmes

Description

Nous vous proposons cet ensemble immobilier situé à Nîmes, offrant un rendement attractif de 7,60 %. Avec un loyer annuel de 19 680 €, cet investissement garantit une rentabilité stable et sécurisée. La propriété se compose de trois appartements entièrement rénovés en 2021, ce qui assure un faible besoin en entretien et un attrait pour les locataires. Chaque appartement est équipé de la climatisation, et dispose de son propre compteur électrique, garantissant ainsi une gestion autonome des charges.

La stabilité du locataire est renforcée par la proximité immédiate de plusieurs établissements d'enseignement supérieur, tels que la faculté de Médecine et l'IUT, ce qui en fait une option idéale pour la location étudiante. L'emplacement, au cœur du village de Saint Césaire, offre un cadre calme et agréable, tout en étant facilement accessible. Les caractéristiques du bien, notamment la cour intérieure d'environ 30 m² pour l'appartement du rez-de-chaussée, ajoutent à l'attrait de cette propriété. Ce bien représente une opportunité d'investissement solide pour ceux souhaitant se positionner sur le marché locatif à Nîmes.

Caractéristiques

Informations financières