Local commercial - 152m² - Nîmes

Description

Découvrez une opportunité d'investissement rare à Nîmes avec cet immeuble de rapport d'environ 152 m². Proposé au prix de 252 000 €, ce bien offre un rendement attractif de 2,90 % grâce à un loyer annuel de 7 308 €. L'immeuble se compose de deux lots, dont un appartement de 76 m² déjà loué, garantissant une rentrée locative immédiate, et un rez-de-chaussée de 70 m² à rafraîchir, offrant un potentiel d'optimisation significatif.

Idéalement situé dans un quartier recherché, à seulement 10 minutes du centre-ville de Nîmes, cet immeuble bénéficie d'une forte demande locative. Les commodités, commerces et établissements scolaires sont accessibles à pied, rendant cet emplacement très prisé. Les caractéristiques du bien incluent un jardin de 94 m² et un balcon de 8 m², offrant un espace extérieur convivial et attrayant. De plus, l'immeuble hors copropriété simplifie la gestion pour l'investisseur. Ne manquez pas cette occasion unique de générer un rendement immédiat tout en capitalisant sur le potentiel de valorisation de ce bien.

Caractéristiques

Informations financières