Murs de boutique - Locations meublées et non meublées de logements - 269m² - Nîmes

Description

À Nîmes, à proximité de l’avenue Jean Jaurès, cet immeuble de rapport entièrement rénové développe environ 269 m² et est proposé au prix de 630 000 €. Il génère 42 240 € de loyers annuels, soit un rendement brut annoncé de 6,70 %, avec des revenus locatifs déjà en place. Les charges mensuelles indiquées s’élèvent à 310 € et la taxe foncière à 2 300 € par an.

L’ensemble réunit plusieurs logements aux typologies variées : un studio meublé, un T2 meublé, deux appartements meublés en rez-de-chaussée, un duplex non meublé et un loft contemporain d’environ 115 m², meublé et équipé d’une climatisation réversible. Plusieurs lots sont vendus loués, tandis que le loft et un appartement sont disponibles, offrant une marge de flexibilité pour la stratégie locative. Cette diversité de logements et de locations meublées et non meublées contribue à répartir le risque locatif et à soutenir l’attractivité de l’ensemble.

Caractéristiques

Informations financières