Local commercial - 146m² - Nîmes

Description

Nous vous proposons un immeuble de rapport idéalement situé dans le secteur prisé de Nîmes, à proximité des Quais de la Fontaine. Ce bien rare sur le marché, entièrement rénové, offre un rendement attractif de 4,30 %, avec un loyer annuel de 19 320 €. Une fois le dernier appartement loué, la rentabilité pourrait dépasser les 5 %, ce qui en fait une opportunité intéressante pour les investisseurs cherchant un actif générant des revenus immédiats et de solides perspectives de valorisation.

La stabilité du locataire est assurée grâce à la qualité des logements proposés, qui sont tous fonctionnels et recherchés. L'immeuble se compose de quatre appartements, dont un studio et trois T2, chacun disposant d'un extérieur (cour, balcon ou terrasse), ce qui est particulièrement rare dans ce secteur. De plus, l'immeuble est en parfait état avec des travaux récents, garantissant ainsi une tranquillité d'esprit pour l'investisseur. La présence de deux compteurs Linky facilite la gestion des consommations, et des atouts supplémentaires comme un garage privatif et deux caves viennent compléter ce bien d'exception.

Caractéristiques

Informations financières