Local commercial - 155m² - Nîmes

Description

Découvrez cet immeuble de rapport situé dans le quartier prisé du Stade Jean Bouin à Nîmes, offrant un rendement attractif de 3,20%. Avec un loyer annuel de 7 320 €, ce bien représente une opportunité d'investissement sûre et rentable. Le revenu locatif est assuré par un locataire en place dans l'appartement du premier étage, garantissant ainsi une rentabilité immédiate tout en offrant un important potentiel de valorisation grâce à des travaux de rénovation possibles au rez-de-chaussée.

Ce bien se distingue par sa localisation privilégiée, à proximité des commodités essentielles, tout en bénéficiant d'un jardin privatif rare dans le secteur. Avec une surface habitable de 155 m², il se compose d'un appartement rénové de 76 m², loué, et d'un espace supplémentaire de 79 m² à rénover, permettant de nombreuses possibilités d'aménagement. Que vous soyez investisseur, marchand de biens ou particulier souhaitant développer un patrimoine immobilier, cet immeuble hors copropriété vous offre une flexibilité de gestion et un potentiel de création de valeur significatif.

Caractéristiques

Informations financières