Local commercial - 466m² - Nîmes

Description

Situé à Nîmes, en plein cœur d'un secteur prisé, cet immeuble de rapport en mono propriété offre une rentabilité de 5.90% avec des revenus locatifs annuels s'élevant à 53 000 euros. Avec un prix d'achat de 894 400 €, cet investissement représente une opportunité exceptionnelle pour tout investisseur en quête d'un bien à forte rentabilité. L'immeuble, construit dans les années 1950 et soigneusement entretenu, développe une surface habitable de 466 m², répartis sur 6 appartements (4 T2 et 2 T3) qui génèrent des revenus stables et prévisibles.

La stabilité des locataires est garantie par la longévité des baux, la plupart des appartements étant loués de longue date. De plus, le 6e appartement, récemment rénové, est prêt à être reloué, offrant ainsi un potentiel d'évolution locative. L'emplacement est idéal, à seulement 100 mètres du Boulevard Jean Jaurès, à proximité de toutes les commodités nécessaires telles que les transports, les écoles et le centre-ville. Les caractéristiques du bien incluent des balcons, des volets roulants électriques, des menuiseries PVC double vitrage, ainsi qu'un chauffage au gaz, rendant ces appartements attractifs pour les locataires.

Caractéristiques

Informations financières