Local commercial - Local professionnel - 218m² - Nîmes
Réf. MO-44106
Ref : building-nimes-7d55a6d7
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Photos non contractuelles
Description
Investissez dans ce bien immobilier situé dans le quartier recherché de la Révolution à Nîmes, offrant un rendement attractif de 5,80 % grâce à un loyer annuel de 25 908 €. Ce local professionnel de 218 m² se démarque par sa rentabilité immédiate tout en présentant un potentiel de valorisation considérable, notamment avec des travaux d'amélioration à prévoir.
La stabilité du locataire est un atout majeur, avec des baux en cours garantissant des revenus réguliers. L'immeuble, réparti sur trois niveaux, comprend plusieurs logements et un local professionnel, ce qui assure une diversification des sources de revenus. De plus, l'emplacement stratégique dans un quartier dynamique offre un fort potentiel d'attractivité, renforçant ainsi la sécurité de votre investissement. Les caractéristiques du bien, telles que les caves accessibles depuis la rue et la possibilité d'aménager les combles, ajoutent une dimension supplémentaire à ce projet, rendant cette opportunité incontournable pour tout investisseur avisé.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
450 000 €
Loyer HT/HC
22 464 €/an
Rendement brut
5%
Locataire
Local professionnel
Surface
217 m²
Localisation
Nîmes
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