Local commercial - 197m² - Nîmes

Description

Situé dans le quartier dynamique de Croix de Fer à Nîmes, cet immeuble de 6 lots offre une opportunité d'investissement attrayante avec un rendement de 8.70%. La rentabilité est renforcée par un loyer annuel de 36 900 €, garantissant un flux de trésorerie régulier pour les investisseurs. La gestion des locataires est simplifiée grâce à la location de tous les appartements, ce qui témoigne de la demande locative soutenue dans ce secteur.

La stabilité du locataire est un atout majeur, car l'ensemble de l'immeuble est entièrement loué, comprenant 5 appartements de type 2 et 1 appartement de type 3. Cela assure une occupation continue et réduit les risques vacants. De plus, la toiture récemment refaite et la façade en bon état renforcent l'attractivité du bien tout en minimisant les coûts d'entretien à court terme.

L'emplacement stratégique dans le quartier Croix de Fer, à proximité des commodités et des transports en commun, en fait un lieu prisé pour les locataires. Avec une surface totale de 197 m², cet immeuble bien entretenu offre des caractéristiques qui séduisent tant les occupants que les investisseurs, consolidant ainsi son potentiel de valorisation sur le marché immobilier.

Caractéristiques

Informations financières