Local commercial - 162m² - Nîmes

Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé dans le quartier animé de Gambetta à Nîmes, offrant une rentabilité exceptionnelle de 10,80% grâce à un loyer annuel de 34 000 €. Avec un prix de vente de 315 000 €, cet investissement promet des rendements attractifs pour les investisseurs en quête de stabilité financière. La gestion de cet immeuble est facilitée par la répartition de six appartements/studios, avec la possibilité d'en officialiser un septième, garantissant ainsi un potentiel locatif intéressant.

La stabilité du locataire est un atout majeur de cet immeuble, étant donné la demande soutenue pour des logements dans ce secteur central. Chaque studio, allant de 18,54 m² à 28,13 m², est soigneusement agencé pour maximiser l'espace et le confort des résidents. Situé à proximité des commerces et des transports en commun, cet emplacement stratégique offre un cadre de vie agréable et dynamique. Avec une taxe foncière raisonnable de 2 952 €, cet immeuble constitue une opportunité d'investissement fiable et pérenne dans un marché immobilier en pleine croissance.

Caractéristiques

Informations financières