Local commercial - 125m² - Nîmes

Description

Ce bien immobilier situé à Nîmes présente un rendement attrayant de 10,00 %, avec un loyer annuel de 35 040 €. Cet investissement génère une rentabilité stable grâce à la présence de locataires fiables dans des appartements entièrement rénovés, offrant ainsi une sécurité financière à long terme. Les DPE de classe B pour chaque appartement témoignent d'une gestion efficace de l'énergie, ce qui est un atout supplémentaire pour attirer et conserver des locataires de qualité.

Idéalement positionné dans un secteur recherché de Nîmes, cet immeuble se compose de trois appartements type studio et T2, tous climatisés et isolés. Avec une surface totale de 125 m², il comprend un T2 et un studio au rez-de-chaussée, ainsi qu'un T2 atypique au premier étage, tous rénovés avec soin. La cour d'entrée pavée et sécurisée ajoute une touche de confort et de tranquillité pour les résidents. Les travaux récents, notamment la révision de la toiture et le remplacement des gouttières, garantissent un bien en excellent état, prêt à être exploité sans délai.

Caractéristiques

Informations financières