Murs de boutique - 162m² - Nîmes

Description

Ce bien immobilier situé à Nîmes, à proximité de la Faculté Vauban, présente un rendement attractif de 3,00%, avec un loyer annuel de 15 000 € pour une surface de 162 m². L'immeuble, réparti sur deux étages, offre une opportunité d'investissement intéressante grâce à ses multiples logements, dont trois sont actuellement exploités en location saisonnière, générant un chiffre d'affaires annuel d'environ 35 000 €. La rentabilité est renforcée par la possibilité de transformer le P3 en location saisonnière, permettant d'augmenter les revenus d'environ 15 000 € supplémentaires par an.

La stabilité du locataire est assurée grâce à la mixité des baux, incluant des locations saisonnières et des baux de longue durée, garantissant des revenus immédiats. L'emplacement stratégique de cet immeuble, à proximité des établissements universitaires, du centre-ville et de toutes les commodités, en fait un bien particulièrement recherché par les étudiants et les jeunes actifs. En outre, des travaux de toiture, de façade et des parties communes ont été réalisés il y a environ 15 ans, garantissant un bon état général du bien et réduisant ainsi les risques de dépenses imprévues.

Caractéristiques

Informations financières