Local commercial - 311m² - Nîmes

Description

Situé au cœur de Nîmes, cet immeuble commercial de 311 m² représente une opportunité d'investissement exceptionnelle avec un rendement attractif de 9,10 %. Avec des revenus locatifs annuels de 40 080 €, cet actif offre une rentabilité nette solide, garantissant ainsi un retour sur investissement intéressant pour les investisseurs avisés. La situation géographique privilégiée, à proximité immédiate de la Coupole, assure une forte demande locative et une valorisation potentielle du bien.

Ce bien se compose de plusieurs espaces rénovés avec soin dans un style scandinave, comprenant un atelier au rez-de-chaussée et des appartements répartis sur les étages supérieurs, chacun bénéficiant de commodités modernes telles que la climatisation réversible, du double vitrage et des cuisines entièrement équipées. La stabilité du locataire, bien que non précisée, est renforcée par la qualité des aménagements et l'emplacement stratégique, à proximité des transports en commun et des commerces, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique pour les occupants. De plus, un stationnement résidentiel est accessible à un coût raisonnable, ajoutant à l'attrait de cet immeuble pour de futurs locataires.

Caractéristiques

Informations financières