Murs de boutique - Pharmacie - 437m² - Nilvange

Description

Découvrez un immeuble de rapport exceptionnel situé à Nilvange (57240), offrant un rendement attractif de 7,30%. Avec un loyer annuel de 61 920 €, cet actif génère des revenus immédiats tout en présentant un potentiel d'optimisation considérable grâce à un logement disponible à la location. La pharmacie, locataire principal, bénéficie d'un bail renouvelé en 2025, garantissant une stabilité financière sur le long terme.

Idéalement situé à proximité de Thionville et du Luxembourg, cet immeuble est facilement accessible et se trouve dans un secteur dynamique. La propriété comprend un local commercial spacieux de 437 m² en angle, ainsi que six appartements, dont cinq déjà loués à des locataires fiables. Les travaux lourds ont été récemment effectués, avec une isolation thermique extérieure (ITE) et une toiture révisée, rendant cet investissement clé en main et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché immobilier.

Caractéristiques

Informations financières