Local commercial - Location résidentielle (5 logements) - 424m² - Niderviller
Ref : building-niderviller-c11ed75b
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Photos non contractuelles
Description
Situé à Niderviller, cet ensemble immobilier de 424 m² est proposé au prix de 525 000 €. Il génère 36 096 € de loyers annuels, soit un rendement brut de 6,90 %, offrant une rentabilité attractive pour un investissement locatif résidentiel.
L’immeuble comprend cinq logements, tous actuellement loués, assurant des revenus locatifs en place et répartis entre plusieurs occupants. Chaque appartement dispose d’un chauffage individuel au gaz de ville. La composition comprend un F2 et un F4 au rez-de-chaussée, un F4 en duplex et un F5 au premier étage, ainsi qu’un F3 en duplex au dernier étage.
En excellent état et ne nécessitant pas de gros travaux, le bien est complété par des parkings privatifs et un hangar situé à l’arrière du bâtiment. Ces prestations, associées à la diversité des logements, constituent des atouts pour pérenniser l’exploitation locative.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
525 000 €
Loyer HT/HC
36 096 €/an
Rendement brut
6.9%
Locataire
Location résidentielle (5 logements)
Bail
Tous les logements sont actuellement loués ; durée et type de bail non mentionnés
Surface
424 m²
Localisation
Niderviller
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