Murs de boutique - 360m² - Nice

Description

Découvrez ce bien immobilier d'exception situé sur le Boulevard Joseph Garnier à Nice, offrant un rendement attractif de 0,70%. Avec un loyer annuel de 12 492 €, cet immeuble mixte habitation et commerce est une opportunité idéale pour les investisseurs en quête de rentabilité. La possibilité d'optimisation foncière ajoute un potentiel de valorisation supplémentaire à ce bien déjà prometteur.

La stabilité du locataire est un atout majeur de cet investissement. Deux locaux commerciaux sont déjà loués, garantissant un revenu immédiat. De plus, la présence de plusieurs appartements, dont certains sont actuellement libres, permet d'envisager une stratégie de location à long terme. L'emplacement privilégié à Nice, couplé à la diversité des lots disponibles, en fait un choix judicieux pour maximiser votre retour sur investissement.

Composé de 360 m² de superficie Carrez, ainsi que de 110 m² de caves et des combles, cet immeuble à caractère est agencé sur 3 niveaux. Il comprend deux locaux commerciaux en rez-de-chaussée, des appartements spacieux et lumineux aux étages, ainsi qu'un jardin privatif. Ce bien présente toutes les caractéristiques d'un investissement sûr et rentable, à proximité des commodités et des transports, dans un quartier dynamique de Nice.

Caractéristiques

Informations financières