Local commercial - Local commercial récemment libéré ; activité non précisée - 260m² - Nice

Description

Situé au cœur du très recherché quartier du Port à Nice (06300), cet immeuble en pleine propriété de 260 m² bénéficie d’un emplacement central, à proximité immédiate des commerces, restaurants et du Port Lympia. La station de tramway se trouve à environ cinq minutes à pied, et le littoral à moins de dix minutes. Cet environnement dynamique soutient l’attractivité locative de l’actif.

L’immeuble traversant Est-Ouest, élevé sur trois étages au-dessus du rez-de-chaussée, comprend 195 m² résidentiels et un local commercial d’environ 65 m². Récemment libéré, celui-ci dispose d’une terrasse sur cour d’environ 20 m² et offre plusieurs possibilités de relocation ou de réaménagement, sous réserve des autorisations nécessaires. La partie résidentielle comprend cinq logements, dont certains sont occupés, apportant une base locative existante.

Le loyer annuel indiqué de 30 000 € représente un rendement brut annoncé de 1,70 % sur un prix de 1 800 000 €. Le local étant actuellement vacant, la stabilité du revenu dépendra de sa relocation ; l’emplacement et la diversité des usages possibles constituent des atouts pour envisager une remise en location et valoriser le potentiel patrimonial de l’ensemble.

Caractéristiques

Informations financières