Murs de boutique - 878m² - Nice

Description

Situé dans le secteur prisé de Nice Nord, cet immeuble de rapport de 878 m², vendu loué, offre un rendement attractif de 4,20%. Avec un loyer annuel de 128 508 €, cet actif immobilier garantit une rentabilité immédiate et sécurisée, idéale pour les investisseurs recherchant une source de revenus stable. De plus, le bien génère des revenus annexes de 13 076 € par an grâce à la location d'un panneau publicitaire, portant le revenu global à 141 588 € HT HC.

La stabilité du locataire est un atout majeur de cette transaction, l'immeuble étant intégralement loué à une structure unique, ce qui assure une gestion locative simplifiée et une tranquillité d'esprit pour l'investisseur. Édifié sur une parcelle de 833 m² et réparti sur 6 niveaux, le bâtiment est conforme aux normes d'accessibilité PMR et est équipé d'un ascenseur. Sa belle vue mer dégagée ajoute une valeur indéniable à l'actif, rendant cet investissement "clé en main" particulièrement attractif pour les investisseurs institutionnels, family offices ou particuliers à la recherche d'un bien de qualité à Nice.

Caractéristiques

Informations financières