Local commercial - Commerces en pied d’immeuble, activité non précisée - 856m² - Nice

Description

Au cœur de Nice, cet immeuble de rapport de 856 m² constitue une opportunité patrimoniale de premier plan, proposée au prix de 3 120 000 €. Il génère actuellement 135 540 € de loyers annuels bruts, soit un rendement de 4,30 %, avec un potentiel d’augmentation des revenus grâce à la remise en location de deux appartements vacants.

L’actif comprend 10 appartements et 2 commerces en pied d’immeuble, dont 8 appartements actuellement loués. La présence de plusieurs logements occupés et de locaux commerciaux contribue à diversifier les revenus locatifs. Situé en plein centre de Nice, dans un emplacement recherché, l’immeuble bénéficie d’une architecture de caractère et d’un balcon filant aux étages supérieurs.

Les deux appartements libres, situés aux 4ᵉ et 5ᵉ étages, offrent un potentiel de valorisation après rénovation. L’aménagement éventuel des combles, sous réserve des autorisations nécessaires, pourrait également permettre d’optimiser davantage le bien et ses revenus.

Caractéristiques

Informations financières