Local commercial - Local commercial (activité non précisée) - 909m² - Nice
Réf. MO-161636
3 990 000 €
260 004 €/an
909 m²
6.5%
Ref : building-nice-90ed983a
•
Photos non contractuelles
Description
Au cœur du Carré d’Or à Nice, à deux minutes de la Promenade des Anglais et à proximité immédiate des commerces et des transports, cet immeuble de 909 m² offre une opportunité d’investissement dans un secteur particulièrement recherché. Édifié sur trois niveaux, il comprend 15 appartements — studios et deux-pièces — ainsi qu’une surface commerciale actuellement louée.
L’ensemble génère un loyer annuel de 260 004 €, soit un rendement annoncé de 6,50 % sur la base d’un prix de 3 990 000 €. La présence d’un local commercial occupé, associée aux revenus locatifs des appartements, diversifie les sources de revenus. Les logements sont régulièrement entretenus et les parties communes, la façade, l’ascenseur et la toiture sont en bon état.
La configuration du local commercial pourrait également permettre d’envisager la création de trois appartements supplémentaires, sous réserve des autorisations et études nécessaires, offrant un potentiel de valorisation complémentaire.
Caractéristiques
Informations financières
Demande d'information
Remplissez ce formulaire pour en savoir plus sur ce bien
Résumé de l'investissement
Prix
3 990 000 €
Loyer HT/HC
260 004 €/an
Rendement brut
6.5%
Locataire
Local commercial (activité non précisée)
Surface
909 m²
Localisation
Nice
Biens similaires
Découvrez d'autres murs occupés à Nice dans un budget proche.
Voir les biens