Murs de boutique - 2200m² - Nice
Réf. MO-82450
Ref : building-nice-8fae06c3
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Photos non contractuelles
Description
Ce bien immobilier exceptionnel situé à Nice offre un rendement attractif de 6,00 %, avec un loyer annuel de 468 000 € pour une superficie de 2200 m². Investir dans cet immeuble, entièrement loué à des professionnels sous des baux commerciaux et professionnels, garantit une rentabilité solide et pérenne, idéal pour les investisseurs recherchant une source de revenus stable.
La stabilité du locataire est un atout majeur, renforçant la sécurité de l'investissement. L'immeuble est en parfait état, avec des caractéristiques modernes telles qu'une toiture refaite, une façade rénovée, des huisseries de qualité, ainsi qu'un ascenseur et un système de climatisation performant. Situé à proximité de l'avenue Jean, cet emplacement stratégique à Nice assure une visibilité optimale et un accès facile, faisant de ce bien une opportunité rare sur le marché de l'immobilier commercial.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
7 860 000 €
Loyer HT/HC
468 000 €/an
Rendement brut
6%
Bail
Bail professionnel et commercial
Surface
2200 m²
Localisation
Nice
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