Murs de boutique - Activités commerciales non précisées - 203m² - Nice
Réf. MO-153497
Ref : building-nice-8eac624a
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Photos non contractuelles
Description
Situé au cœur de Nice, dans le secteur recherché République-Garibaldi, cet immeuble mixte de 203 m² récemment rénové bénéficie d’un emplacement central, à proximité des commerces et des transports. Il constitue une opportunité patrimoniale pour un investisseur souhaitant acquérir un actif locatif diversifié.
L’immeuble comprend plusieurs logements — deux studios, deux appartements de deux pièces et un duplex — ainsi que deux locaux commerciaux loués. La diversité des lots et des activités contribue à répartir le risque locatif et à soutenir la stabilité des revenus. Selon la description source, les loyers annuels s’élevaient à 62 500 € en 2022, pour une rentabilité annoncée de 5,5 %.
Le prix indiqué est de 1 130 000 €. Les données communiquées mentionnent toutefois un loyer annuel de 2 028 € et un rendement de 0,20 %, en décalage avec les revenus et la rentabilité figurant dans la description source : ces éléments sont à vérifier avant toute décision d’investissement.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
1 130 000 €
Loyer HT/HC
2 028 €/an
Rendement brut
0.2%
Locataire
Activités commerciales non précisées
Bail
Deux locaux commerciaux loués ; durée et échéances des baux non précisées.
Surface
203 m²
Localisation
Nice
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