Murs de boutique - 663m² - Nice

Description

Découvrez cet immeuble d'investissement situé dans le quartier animé de Garibaldi à Nice, offrant une rentabilité attractive de 2.40%. Avec un loyer annuel de 108 000 €, cette propriété représente une opportunité unique pour les investisseurs en quête de rendement stable. Le prix de 4 500 000 € reflète la qualité et le potentiel de génération de revenus de ce bien, idéal pour diversifier votre portefeuille immobilier.

La stabilité du locataire est un atout majeur de cet investissement. L'immeuble comprend trois locaux commerciaux en rez-de-chaussée et huit appartements, dont quatre 4 pièces et quatre 3 pièces, dont certains sont déjà loués. Cela garantit un flux de revenus régulier et sécurisé, tandis que l'emplacement privilégié à proximité des transports en commun et des commerces assure une forte demande locative.

Ce bien se distingue par ses caractéristiques attrayantes, notamment un immeuble R+4 en bon état avec ascenseur, des espaces extérieurs tels que des balcons dans certains appartements, et un sous-sol comprenant huit caves. Situé à quelques pas des plages et des commodités, cet immeuble constitue une opportunité patrimoniale à ne pas manquer. Pour plus d'informations, un dossier détaillé est disponible sur demande.

Caractéristiques

Informations financières