Murs de boutique - 178m² - Nice

Description

Situé dans le quartier prisé de Gambetta/Fleurs à Nice, cet immeuble en pleine propriété représente une opportunité d'investissement incontournable, alliant un rendement attractif de 9,60% à une rentabilité immédiate. Avec un loyer annuel de 134 004 €, le bien génère des revenus diversifiés grâce à sa configuration actuelle de 8 studios indépendants. L'investisseur peut choisir d'exploiter les studios en location classique ou courte durée, offrant ainsi une flexibilité qui maximise le potentiel de revenus tout en assurant une rentabilité solide.

La stabilité du locataire est renforcée par la forte demande locative dans ce secteur dynamique, où la proximité des commerces, des transports et des facultés attire une clientèle variée. L'immeuble, d'une superficie d'environ 178 m², présente également des caractéristiques intéressantes, telles qu'un garage de 40 m² pouvant être transformé en logement et des combles aménageables, permettant ainsi d'augmenter la surface exploitable. De plus, l'état descriptif de division déjà établi facilite une éventuelle revente à la découpe, ce qui en fait un bien idéal tant pour un investisseur cherchant un cash-flow immédiat que pour un profil désireux de valoriser son patrimoine à long terme.

Caractéristiques

Informations financières