Local commercial - Nice

Description

Nous vous présentons un ensemble immobilier de rapport stratégique situé à Nice, offrant un rendement attractif de 7,50%. Avec un prix d'acquisition de 672 000 €, cet actif génère un loyer annuel de 50 160 €, garantissant ainsi une rentabilité immédiate pour les investisseurs. La diversification locative est un atout majeur, avec trois logements, un local commercial et quatre places de stationnement, assurant un flux de revenus constant et varié.

La stabilité du locataire est un élément clé de cet investissement. Le local commercial est loué dans le cadre d'un bail 3/6/9 avec un loyer mensuel de 1 800 €, en vigueur depuis deux ans, tandis que les trois logements sont également occupés, offrant une sécurité locative renforcée. L'emplacement, à proximité du centre-ville et des commerces, ajoute une valeur considérable à ce bien, attirant un large éventail de locataires. De plus, les caractéristiques du bien, incluant une surface totale de 220 m² et quatre places de stationnement, en font une opportunité rare sur le marché immobilier de Nice.

Caractéristiques

Informations financières