Local commercial - 90m² - Nice

Description

Nous vous présentons une rare opportunité d'investissement à Nice (06300) avec un rendement attractif de 3,70%. Cette propriété mixte d'environ 233 m², comprenant deux locaux commerciaux et un appartement de 90 m², génère un loyer annuel de 72 000 €, assurant ainsi une rentabilité immédiate pour les investisseurs. Le bien est idéalement situé dans une zone autorisant des constructions jusqu'à R+7, offrant un fort potentiel de valorisation grâce à la possibilité de reconstruction ou d'extension.

La stabilité du locataire est un atout majeur de ce bien, avec un des locaux commerciaux actuellement loué à 1 700 € par mois, garantissant un revenu locatif constant. L'emplacement stratégique, au cœur de Nice, attire non seulement les investisseurs, mais également les professionnels souhaitant établir leur activité dans un secteur dynamique. Avec un potentiel locatif total estimé à 6 000 € par mois, cette propriété se positionne comme une option idéale pour ceux recherchant un investissement à fort potentiel de croissance, que ce soit pour un usage personnel ou pour développer un projet immobilier.

Caractéristiques

Informations financières