Local commercial - 856m² - Nice

Description

Situé dans le quartier prisé de Notre-Dame à Nice, cet immeuble d'angle des années 1920 représente une opportunité rare pour les investisseurs. Avec une surface totale de 856 m², il offre un potentiel de rentabilité significatif grâce à ses 8 appartements actuellement loués, ainsi que deux locaux commerciaux rénovés en rez-de-chaussée, générant un complément de revenus. L'emplacement stratégique à proximité des commerces, des transports en commun et des commodités renforce l'attractivité de cet investissement.

La stabilité des revenus est assurée par la présence de locataires en place dans la majorité des appartements, ce qui réduit les risques d'impayés et garantit un flux de trésorerie régulier. De plus, les deux lots libres à rénover offrent une opportunité d'augmenter la valeur du bien et d'améliorer encore la rentabilité. Avec des caractéristiques telles qu'un ascenseur desservant chaque étage et des annexes comprenant des caves et des combles, cet immeuble allie charme architectural et fonctionnalité, idéal pour un projet patrimonial ou une stratégie d'investissement locatif.

Caractéristiques

Informations financières