Murs de boutique - 215m² - Nexon

Description

Découvrez cet immeuble de rapport situé dans le bourg de Nexon, offrant un rendement attractif de 4,80% avec un loyer annuel de 14 496 €. Ce bien immobilier se compose de trois locaux commerciaux actuellement loués, garantissant ainsi une rentabilité immédiate et stable. À l'étage, un appartement spacieux de 215 m², pouvant servir de résidence principale ou d'espace locatif complémentaire, ajoute une valeur significative à cet investissement, avec une estimation de location d'environ 10 000 € par an.

L'emplacement idéal au cœur de Nexon assure une visibilité accrue et un accès facile pour les clients des commerces, renforçant ainsi la stabilité des locataires. Les caractéristiques du bien comprennent un chauffage central au gaz de ville pour la partie privée, ainsi qu'un système de chauffage individuel électrique pour les locaux commerciaux, garantissant confort et efficacité énergétique. Avec une taxe foncière raisonnable de 1 432 €, cet immeuble représente une opportunité d'investissement solide dans un secteur dynamique et en pleine croissance.

Caractéristiques

Informations financières