Local commercial - 311m² - Nexon

Description

Situé dans un quartier calme de Nexon, cet immeuble de rapport de 311 m² représente une opportunité d'investissement exceptionnelle, offrant un rendement attractif de 7,30%. Avec un loyer annuel de 27 000 €, cette propriété garantit une rentabilité brute de 8,5%, ce qui en fait un choix judicieux pour les investisseurs en quête de revenus passifs stables.

Le bien se compose de deux garages et de six logements, dont cinq sont déjà loués. Les locataires en place assurent une stabilité financière, tandis qu'un logement supplémentaire présente un potentiel d'optimisation grâce à des travaux de rénovation à prévoir. De plus, la toiture a été récemment refaite, limitant les préoccupations liées à l'entretien majeur. Situé à seulement cinq minutes à pied des premiers commerces, cet emplacement stratégique combine tranquillité et accessibilité, rendant cet investissement d'autant plus attractif.

Caractéristiques

Informations financières