Murs de boutique - Location de logements d’habitation - 185m² - Nevy-Lès-Dole

Description

Situé à Nevy-Lès-Dole, à seulement 15 minutes de Dole, cet immeuble de rapport est proposé au prix de 620 000 €. Il génère 47 448 € de loyers annuels hors charges, soit un rendement brut de 7,70 %, et constitue une opportunité d’investissement locatif déjà en place.

L’ensemble comprend cinq logements : quatre grands appartements de type T3 et une maison. Les biens sont bien entretenus et équipés, avec un DPE classé C pour chaque lot. La location est particulièrement stable, avec peu de rotation, aucune vacance locative signalée et des locataires de qualité disposant de cautionnaires.

Le bien bénéficie d’une cour entièrement rénovée, de places de stationnement pour chaque logement et d’une toiture en bon état. Les équipements comprennent notamment des pompes à chaleur entretenues et des ballons thermodynamiques. La taxe foncière s’élève à 1 132 €.

Caractéristiques

Informations financières