Murs de boutique - 715m² - Nevers

Description

Découvrez cet ensemble immobilier situé au cœur de Nevers, offrant une opportunité d'investissement exceptionnel avec un rendement attractif de 9,40 %. Avec un loyer annuel de 31 572 €, cette propriété vous assure une rentabilité solide grâce à ses 12 locations diversifiées, dont des appartements, des bureaux et des garages, le tout sur un terrain de 1 144 m². Envisagez un revenu total potentiel de 41 572 € après la location d'un atelier, ce qui porterait le rendement à 12,29 %.

La stabilité du locataire est un atout majeur de cet investissement. Les baux en cours garantissent des revenus réguliers, tandis que l'emplacement stratégique dans le centre-ville de Nevers assure une demande locative constante. La propriété est en bon état général et offre des caractéristiques variées, allant d'appartements confortables à des espaces de bureaux et un atelier spacieux, sans oublier les 5 garages. Cette diversité garantit une résilience face aux fluctuations du marché immobilier.

Caractéristiques

Informations financières