Murs de boutique - 380m² - Nevers

Description

Situé en plein cœur de Nevers, cet immeuble de rapport d'une surface de 380 m² offre un rendement attractif de 11,40 %, avec des revenus locatifs annuels s'élevant à 43 980 €. Ce bien constitue un investissement locatif idéal, générant des revenus immédiats et intéressants, tout en permettant une gestion simplifiée grâce à la présence de 10 appartements entièrement loués. Les baux de location nue garantissent une stabilité financière pour l'investisseur.

La localisation centrale de cet immeuble est un atout majeur, avec un accès facile aux commerces, services, écoles et transports en commun, garantissant ainsi une forte demande locative. Les caractéristiques techniques, telles que le chauffage électrique, les ballons d'eau chaude, ainsi que les menuiseries en PVC double vitrage, contribuent à une bonne performance énergétique, affichant un DPE en classe D. Ce bien représente une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant se constituer un patrimoine locatif solide et durable dans une zone à fort potentiel de croissance.

Caractéristiques

Informations financières