Murs de boutique - 240m² - Nevers
Réf. MO-123529
Ref : building-nevers-648eaf16
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Photos non contractuelles
Description
Découvrez un immeuble de rapport exceptionnel situé en plein cœur de Nevers, offrant une surface totale de 240 m² et une rentabilité attractive de 9,30 %. Avec un loyer annuel actuel de 29 712 €, ce bien représente une opportunité d'investissement intéressante, avec un potentiel de rapport futur atteignant 34 632 €. La diversité des locaux, comprenant 5 espaces commerciaux/bureaux, permet une flexibilité d'utilisation et une optimisation des revenus locatifs.
La stabilité du locataire est assurée grâce à des baux bien établis, garantissant des revenus réguliers. L'emplacement stratégique dans le centre de Nevers attire une clientèle variée, propice au développement d'activités commerciales. De plus, les caractéristiques de l'immeuble, comprenant des bureaux équipés avec accueil, WC et espaces de stockage, répondent aux besoins des entreprises modernes. Investir dans ce bien, c'est choisir la sécurité et le potentiel d'un marché en pleine croissance.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
319 000 €
Loyer HT/HC
29 712 €/an
Rendement brut
9.3%
Surface
240 m²
Localisation
Nevers
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