Local commercial - Boulangerie - 620m² - Nevers

Description

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel situé au cœur de Nevers (58000), offrant un rendement attractif de 11,20%. Avec un loyer annuel de 39 000 €, cet investissement promet une rentabilité solide, idéal pour les investisseurs à la recherche d'opportunités lucratives. Le prix de vente de 349 000 € représente un excellent rapport qualité-prix, compte tenu de la superficie habitable de 620 m² et des diverses sources de revenus générées par la boulangerie, le salon de coiffure et les appartements.

La stabilité du locataire est assurée grâce à la présence d'une boulangerie bien établie, un commerce de proximité prisé qui attire une clientèle fidèle. L'emplacement stratégique en centre-ville, à seulement 10 minutes de la gare, garantit une accessibilité optimale et un flux constant de visiteurs. En outre, le quartier dynamique regorge de commerces, restaurants et services, renforçant l'attractivité de cet immeuble. Les caractéristiques variées du bien, comprenant deux appartements T2 et deux appartements T3, offrent une diversification des revenus, ce qui en fait une opportunité rare sur le marché immobilier.

Caractéristiques

Informations financières