Murs de boutique - 2000m² - Nevers

Description

Découvrez cet ensemble immobilier d'exception situé à Nevers, en bords de Loire, offrant un potentiel de rentabilité immédiate. Avec un loyer annuel de 30 000 €, cet investissement est idéal pour ceux cherchant à allier revenus locatifs stables et opportunités de valorisation. La propriété s'étend sur 2 hectares, avec 40 logements neufs meublés, générant des revenus nets de 20 000 euros par mois, ciblant principalement les jeunes actifs et étudiants. Le rendement potentiel du bien est renforcé par la possibilité de développer des logements supplémentaires, augmentant ainsi la rentabilité à long terme.

La stabilité des locataires est assurée grâce à des logements parfaitement isolés et équipés, ainsi qu'à des équipements et espaces communs remarquables, tels qu'une salle de réception voûtée et une grande piscine en cours de rénovation. Idéalement situé à seulement 4 minutes du centre-ville et 1 minute de l'hôpital, cet emplacement stratégique attire une clientèle variée. Le bien comprend également une maison indépendante de 150 m² actuellement louée, offrant des revenus supplémentaires. Ce projet constitue une opportunité rare sur le marché, avec un cadre de vie exceptionnel pour les locataires et un potentiel de développement unique pour l'investisseur.

Caractéristiques

Informations financières