Murs de boutique - 235m² - Nevers

Description

Découvrez cet immeuble de rapport situé au cœur de Nevers, offrant un rendement attractif de 10,60 %. Avec un prix de vente de 285 000 €, cet investissement génère un loyer annuel de 30 096 €, assurant une rentabilité solide pour les investisseurs à la recherche d'opportunités lucratives. L'absence de frais de copropriété renforce encore l'attrait de ce bien, permettant une gestion simplifiée et des coûts maîtrisés.

La stabilité du locataire est un atout majeur de cet immeuble, composé de 7 appartements bien entretenus, incluant un studio, deux F1 et quatre F2, adaptés à divers profils de locataires. La proximité immédiate du centre-ville et de la gare SNCF offre une accessibilité optimale, garantissant un fort potentiel locatif. De plus, chaque logement bénéficie de systèmes de chauffage adaptés, dont du chauffage électrique et des installations de climatisation réversible, assurant confort et praticité pour les occupants.

Avec une surface totale de 235 m², cet immeuble dispose également de la possibilité d'acquérir 6 garages attenants, augmentant ainsi le potentiel de revenus supplémentaires. L'emplacement privilégié, couplé à la diversité des logements et à la solidité des locataires, fait de cette propriété une opportunité incontournable pour tout investisseur souhaitant se positionner sur le marché locatif de Nevers.

Caractéristiques

Informations financières