Local commercial - 580m² - Nevers

Description

Découvrez cet ensemble immobilier rare situé à Nevers, offrant une rentabilité exceptionnelle de 13,10%. Cet investissement sécurisé génère un loyer annuel de 61 740 €, garantissant des revenus immédiats. La propriété est entièrement louée, ce qui assure une stabilité financière pour l'investisseur, avec un locataire sérieux occupant le bien.

Idéalement situé à proximité du centre-ville, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique avec une forte visibilité commerciale. Le magasin climatisé de 322 m², accompagné d'un plateau de bureaux de 86 m² et d'un bâtiment indépendant de 163 m², offre des espaces polyvalents adaptés à diverses activités. Les caractéristiques telles qu'une isolation intérieure et extérieure, ainsi qu'une conformité aux normes de sécurité incendie, garantissent un confort optimal et une tranquillité d'esprit pour l'investisseur. Avec un environnement dynamique comprenant commerces, banques et transports à proximité, cet ensemble immobilier est une opportunité à ne pas manquer.

Caractéristiques

Informations financières