Murs commerciaux - Bureaux - 180m² - Nevers

Description

Situé en plein cœur de Nevers, cet immeuble offre une opportunité d'investissement locatif avec un rendement attractif de 7,70%. Avec un loyer annuel de 24 600 €, les bureaux occupent une surface de 180 m² et assurent une rentabilité stable, contribuant à un revenu locatif global de 33 276 € par an, y compris les deux appartements déjà loués du deuxième étage. De plus, le locataire des bureaux prend en charge 60% de la taxe foncière, ce qui renforce la rentabilité de cet investissement.

La stabilité du locataire est un atout majeur, garantissant des revenus réguliers grâce à un bail en cours. L'emplacement central de cet immeuble à Nevers favorise une attractivité constante pour les bureaux, tout en offrant un accès facile aux commodités locales. Les caractéristiques du bien incluent des espaces de bureaux bien agencés au rez-de-chaussée et au premier étage, ainsi que des appartements au deuxième et troisième étage, dont un à rénover, permettant d'optimiser encore plus le potentiel locatif de l'ensemble. La cour intérieure et les annexes ajoutent une valeur fonctionnelle, permettant le stationnement d'un véhicule et offrant des possibilités de développement futur.

Caractéristiques

Informations financières