Murs de boutique - 170m² - Neuves-Maisons

Description

Découvrez cette opportunité d'investissement située en plein cœur de Neuves-Maisons, offrant un rendement attractif de 8,60%. Avec un loyer annuel de 20 580 €, ce bien promet une rentabilité intéressante pour les investisseurs cherchant à maximiser leur retour sur investissement. La combinaison d'un local commercial et de plusieurs appartements assure une diversification des sources de revenus, renforçant ainsi la rentabilité globale de l'immeuble.

La stabilité du locataire est un atout majeur de ce bien. Le local commercial de 35 m² ainsi que les appartements en location, dont un T3 avec terrasse et un T1 bis, garantissent une occupation continue. L'emplacement idéal à proximité immédiate de la gare, des commerces et des écoles contribue à la demande locative, ce qui assure une sécurité pour l'investisseur.

Ce bien immobilier de 170 m² se compose d'un local commercial et de plusieurs appartements, offrant des espaces variés et rénovés. La classe énergétique D et la classe climat B témoignent d'une gestion efficace des ressources. La taxe foncière raisonnable de 1 300 € et un montant annuel estimé des dépenses d'énergie de 900 € font de cet investissement une option à considérer sérieusement. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre conseiller T.IMMO, M. Jérémy Crevon.

Caractéristiques

Informations financières